Wohnen am Hexbachtal
NEUBAU von zwei EXKLUSIVEN Doppelhaushälften
Ihr neues Zuhause am Hexbachtal – Moderne Doppelhaushälften in Bestlage von Essen-Bedingrade
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Essener Westen. In unmittelbarer Nähe zum Hexbachtal entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die Familien, Paaren und anspruchsvollen Eigennutzern ein außergewöhnliches Wohnumfeld aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur bieten.
Großzügige Grundrisse, private Gärten und die direkte Nähe zum Landschaftsschutzgebiet machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit.
5 Zimmer – durchdachtes Raumkonzept
Die Doppelhaushälften bieten insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität im Alltag. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft helle, freundliche Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für Familienleben, Homeoffice und entspannte Stunden im Freien.
Top-Lage direkt am Hexbachtal
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Essen-Bedingrade, unmittelbar am beliebten Hexbachtal. In wenigen Minuten erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, Reiterhöfen sowie zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Ein Umfeld, das Lebensqualität, Ruhe und Wertstabilität vereint.
Ca. 620 m² Grundstück – Raum für Ihre individuellen Ideen
Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 620 m² Fläche. Teilweise vorhandener alter Baumbestand verleiht dem Garten einen gewachsenen, natürlichen Charakter und schafft ein angenehmes Mikroklima. Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zur persönlichen Wohlfühloase.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden ein.
So könnte Ihr neues Zuhause aussehen
Lassen Sie sich von ersten Visualisierungen inspirieren und gewinnen Sie einen Eindruck von Architektur, Raumgefühl und Außenbereichen. Die dargestellten Beispiele vermitteln, wie modern, lichtdurchflutet und hochwertig Ihr zukünftiges Zuhause gestaltet werden kann. Abweichungen in Ausstattung und Ausführung sind möglich.
Wohnbereich
Beispielhafte Visualisierung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche
Beispieldarstellung einer modernen Wohnküche mit großzügigen Arbeitsflächen und offenem Raumkonzept
Badezimmer
Beispiel eines möglichen Badezimmers mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung
Gäste-WC
Beispielhafte Darstellung eines stilvollen Gäste-WCs mit klarer Linienführung und moderner Sanitärausstattung
Grundrisse – Durchdachte Raumplanung für modernes Wohnen
Die Grundrisse vermitteln Ihnen einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Ebenen. Sie bilden die Basis für Ihre persönliche Planung und Einrichtung.
Grundriss vom Erdgeschoss
Grundriss vom Obergeschoss
Räume
5
Bäder
1
Gäste-WC
1
Wohnfläche
ca. 144m²
Schlafzimmer
3
Grundstücksgröße
620m²
Stellplätze
möglich
Postleitzahl
45359
Diese Immobilie wird exklusiv angeboten von CENTURY 21 Penk Immobilien
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Essen stehen wir für professionelle Vermarktung, fundierte Marktkenntnis und persönliche Beratung auf höchstem Niveau. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – wir begleiten Eigentümer und Interessenten mit klaren Prozessen, transparenter Kommunikation und einem starken regionalen Netzwerk. Als Teil des weltweit erfolgreichen CENTURY 21 Netzwerks verbinden wir lokale Expertise mit internationaler Markenstärke und modernem Immobilienmarketing.
Christian Penk
Inhaber, CENTURY 21 Penk Immobilien
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